Закон за гражданската помощ на служителите и прекратяване на лизинговия договор

Самата същност на военната служба често компрометира способността на членовете на службата да изпълняват своите финансови задължения и да отстояват много от техните законни права. Конгресът и държавните законодатели отдавна признават необходимостта от защитно законодателство.

Закон за гражданското облекчение на войниците и моряците от 1918 г.

По време на Гражданската война, Конгресът на Съединените щати прие абсолютен мораториум върху граждански дела, заведени срещу федерални войници и моряци, а различни южни държави приеха подобно законодателство. По време на Първата световна война Конгресът прие Закона за гражданското облекчение на войниците и моряците от 1918 г. Статутът от 1918 г. не създава мораториум върху действия срещу членове на службата, но насочва първоинстанционните съдилища да предприемат каквито и да било действия, необходими за правата на член на службата. участва в противоречие.

През 1940 г. законът е напълно пренаписан, за да разшири правната защита на членовете на службата.Опитът по време на Втората световна война и последващите въоръжени конфликти наложиха някои промени в устава. Първият от тези изменения стана закон през 1942 г. При изменение на закона, Конгресът беше мотивиран отчасти от желанието да се отменят съдебните решения, които в някои случаи доведоха до ограничителни тълкувания на закона. Актът продължи да получава няколко незначителни промени през годините

Чл

През 2003 г. Законът за гражданското облекчение на войниците и моряците е напълно пренаписан и преименуван Чл, Законът беше подписан от президента Буш на 19 декември 2003 г. Това е законът, който сега урежда правната защита на членовете на военните от САЩ.

Резервистите и членовете на Националната гвардия (когато са в активна федерална служба) също са защитени от SSCRA. SSCRA (за всички) започва на първия ден от активната работа, което означава, че лицето се придвижва до основно обучение (основно обучение и работно училище се считат за активно длъжност за персонала на охраната и резервата, както и за активния дежурен персонал). Някои защити по закона се простират за ограничен период от време извън разтоварването или освобождаването от активна работа, но са свързани с датата на освобождаване / освобождаване. Освен това, някои от защитата на закона се простират и на зависимите членове на членовете.

Членовете на Националната гвардия, призовани за държавно задължение, също са защитени от Закона за гражданската помощ на члена на службата при определени обстоятелства. Членовете на Националната гвардия имат право на защита от SCRA, когато са призовани да изпълняват държавно задължение по дял 32, ако задължението се дължи на федерално извънредно положение, искането за активно задължение се поема от президента или министъра на отбраната и членът се активира за по-дълго повече от 30 дни. Пример за това биха били членовете на Националната гвардия, които бяха активирани от държавите, по искане на президента, за осигуряване на сигурност за летищата след 9-11.

Прекратяване на жилищни лизинги

SCRA позволява на отделните лица да прекъснат договора за наем, когато отидат в активни задължения, ако договорът за наем е бил сключен преди започване на активна служба. Освен това, актът позволява на член на службата да прекрати жилищния лизинг, сключен по време на военни действия, ако членът получи поръчки за постоянна смяна на станцията (PCS) или заповеди за разполагане за период от не по-малко от 90 дни.

Тази защита обхваща "отдаването под наем на помещения, заети или предназначени да бъдат заети от член на службата или лица, зависещи от услугата, за жилищни, професионални, стопански, селскостопански или подобни цели."

За да наруши договора за лизинг съгласно тези разпоредби, членът на службата трябва да направи писмено искане и да включи копие от техните нареждания (нареждания, които ги поставят на активна служба, PCS поръчки или поръчки за разгръщане). Членът може да предаде нотификацията на ръка, чрез търговски превозвач или по пощата (с обратна разписка).

Датата на прекратяване на лизинг, която изисква месечен наем, най-ранната дата на прекратяване е 30 дни след първата дата, на която се дължи следващото плащане, след надлежно уведомление за прекратяване на лизинга. Например, ако сержант Джон плаща наема си на първия месец, той уведомява наемодателя си (и дава на наемодателя копие от неговите заповеди) на 18 юни, че желае да прекрати договора за наем съгласно разпоредбите на SCRA, най-ранната дата на прекратяване на 1 август (следващият наем се дължи на 1 юли, а 30 дни по-късно е 1 август).

Ако това е друго споразумение, различно от месечния наем, най-ранното прекратяване на лизинговия договор е последният ден от месеца, следващ месеца, в който е дадено известието. Така че, ако уведомлението бъде дадено на 20 юни, най-ранната дата на прекратяване ще бъде 31 юли.

Често ме питат: "Ами ако има други хора на лизинг? Кой трябва да компенсира наема?" Не и наемодателя, това е сигурно. Също така, не служителят. SCRA мълчи в тази област. В повечето държави тежестта вероятно ще попадне на останалите съквартиранти. Те или ще трябва да съберат част от наема на военния член или да намерят друг съквартирант. SCRA дава на военните членове право да прекратят собствената си част от лизинговия договор по-рано, но законът не изисква от наемодателя да намали размера на общия наем за имота, нито законът предпазва останалите невоенни съквартиранти (освен ако, разбира се, те не са юридически зависими членове).

Автомобилни лизинг

Военните членове могат също така да прекратяват лизинговите договори за автомобил при определени обстоятелства. Подобно на жилищните лизинги, ако член влезе в автомобилен лизинг, преди да заработи, членът може да поиска прекратяване на лизинговия договор, когато той / тя започне да действа. Въпреки това, за да се приложи това, активното мито трябва да бъде най-малко 180 непрекъснати дни. Така че, ако дадено лице се присъедини към резервите и е имало заповеди за основно обучение и техникум, чиято обща сума е само 120 дни, той / тя не може да прекрати лизинговия договор по този закон.

Освен това, военните членове, които извършват постоянна смяна на станцията (PCS), се преместват, или които се разполагат в продължение на 180 дни или повече, могат да прекратят такива договори.

Законът конкретно обхваща "отдаването под наем на моторно превозно средство, което се използва или е предназначено да бъде използвано, от член на службата или лица, зависещи от услугата, за личен или бизнес транспорт".

За да прекрати договора, членът трябва да направи писмено искането, заедно с копие от нареждания. Членът може да предаде нотификацията на ръка, чрез търговски превозвач или по пощата (с обратна разписка). Освен това, членът трябва да върне превозното средство на наемодателя в рамките на 15 дни от връчването на обявата за прекратяване.

На лизингодателя е забранено да начислява такса за предсрочно прекратяване на договора за аренда. Въпреки това, всички данъци, призовки и такси за собственост и регистрация и всякакви други задължения и отговорности на лизингополучателя в съответствие с условията на лизинговия договор, включително разумни такси за лизингополучателя за прекомерно износване, употреба и пробег, които са дължими и неплатени на времето на прекратяване на лизинговия договор се заплаща от наемателя.

Изгонвания от жилища под наем

Членът на службата може да потърси защита от изгонване по силата на SSCRA. Наетата / отдадена под наем имот трябва да бъде заета от служителя или неговите / нейните зависими лица за целите на жилищното настаняване, а наемът не може да надвишава 2 400 долара (за 2004 г. - действителната сума автоматично се коригира всяка година, от инфлацията). Членът на службата или зависимият, който е получил известие за изселване, трябва да подаде искане до съда за защита съгласно SSCRA. Ако съдът установи, че военните задължения на члена на службата съществено са повлияли върху способността му да плати наема си навреме, съдията може да разпореди престой, отлагане на процедурата по изваждане за срок до 3 месеца или да направи каквото и да е друго „справедливо“ нареждане.

Договори за разсрочено плащане

SCRA предоставя определени защити срещу отнемане на имущество за договори за разсрочено плащане (включително лизинг на автомобили). Ако договорът е сключен преди започване на действащо мито и поне едно плащане е извършено преди това време, кредиторът не може да завземе имота, докато членът е в действащо мито, нито може да прекрати договора за нарушение, без съдебно решение,

Лихвен процент от 6%

Ако военното задължение на член на службата е повлияло на неговата / нейната способност да изплаща финансови задължения, като например кредитни карти, заеми, ипотеки и т.н., членът на службата може да има лихвен процент, равен на 6% за срока на услугата. военно задължение.

Квалифицираните дългове са дългове, които са направени от члена на службата или от члена на службата и техния съпруг заедно, преди да влязат в активна служба. Дълговете, сключени след започване на дейност, не са толкова защитени.

Забележете, че тази конкретна разпоредба на акта се прилага само ако военната служба на член на служба влияе върху тяхната платежоспособност. Кредиторът обаче трябва да търси облекчение в съда, ако кредиторът смята, че военната кариера на члена на службата не оказва съществено влияние върху неговата / нейната способност за плащане. Кредиторът трябва да се съобрази, освен ако не получи съдебно решение, посочващо друго.

За да бъде задължение или отговорност на член на службата подлежат на ограничаване на лихвения процент, членът на службата трябва да предостави на кредитора писмено уведомление и копие от военните заповеди, които призовават служителя на военна служба и всякакви заповеди за удължаване на военната служба. не по-късно от 180 дни след датата на прекратяване или освобождаване на член на службата от военна служба.

След получаване на известие, кредиторът трябва да намали лихвения процент до максимум 6 процента, в сила от първия ден на активното мито (дори ако служителят направи искането по-късно).

Законът недвусмислено гласи, че не може да се начислява лихва над 6% за кредитни задължения по време на активно мито (за дългове, възникнали преди поемане на активно мито), нито може да се наложи излишната лихва, след като членът на службата напусне активния дълг (това е „трик“). "някои кредитори се опитаха по стария закон" - вместо това тази част над 6 процента е постоянно простена. Освен това месечното плащане трябва да бъде намалено със сумата на лихвите, спестени през периода, за който се отнася.

Съдебно производство

Ако член на службата е подсъдим в гражданското съдебно производство, съдът може (отбелязва думата "може"), служебно, да предостави 90-дневен престой (закъснение) в производството. Ако членът на службата поиска престой, съдът трябва да да предостави минимум 90-дневен престой, ако:

1. Служителят представя писмо или друго съобщение, в което се посочват фактите, в които се посочва начинът, по който настоящите изисквания за военна служба съществено засягат способността на служителя да се яви и да посочи дата, на която служителят ще бъде на разположение да се яви; и
2. Служителят представя писмо или друго съобщение от командващия служител, който заявява, че настоящият военен дълг на служителя предотвратява явяването и че военният отпуск не е разрешен за служителя по време на писмото.

Разпоредбата се прилага по отношение на граждански дела, искове за бащинство, искове за задържане на деца и заседания на несъстоятелност на длъжник / кредитор и административни производства.

Новият закон изрично постановява, че служител, който комуникира със съда, искащ престой, не представлява явяване за целите на юрисдикцията и не представлява отказ от каквато и да е материална или процесуална защита (включително защита, свързана с липса на лична компетентност). Според стария акт някои съдилища са постановили, че само общуването със съда (т.е. искане за престой) означава, че членът се съгласява с компетентността на съда).

Член на службата, на когото е предоставен престой, може да поиска допълнителен престой, ако той / тя може да докаже, че военните изисквания засягат неговата / нейната способност да се яви (писмото на командира също е необходимо). Съдът обаче не е длъжен да разреши допълнителния престой.

Ако съдът откаже да предостави допълнително прекъсване на производството, съдът трябва да назначи защитник, който да представлява члена на службата в действието или процедурата.

Ако решението за неизпълнение е влязло в граждански иск срещу член на службата по време на военната служба на члена на службата (или в рамките на 60 дни след прекратяване или освобождаване от военна служба), съдът, внесъл съдебното решение, трябва, по искане от или на от името на члена на службата, да отвори отново съдебното решение с цел да позволи на члена на службата да защитава действието, ако се окаже, че

1. членът на службата е бил съществено засегнат от тази военна служба, за да защити делото; и
2. членът на службата има заслужителна или правна защита за действието или част от него.

Изпълнение на задължения, задължения, данъци

Член на службата или зависим човек може по всяко време по време на военната си служба, или в рамките на 6 месеца след това, да се обърне към съда за облекчение на всяко задължение или отговорност, понесени от члена на службата или зависим от него преди действащо или служебно задължение. Данъчно облагане или преценка дали е попаднал по време на или преди активната военна служба на члена на службата. Съдът може да предостави престой на принудително изпълнение, през което време не може да се налага глоба или наказание.

Освен това, актът пречи на членовете на службата да получат форма на двойно данъчно облагане, която може да възникне, когато те имат съпруг, който работи и се облага с данък в държава, различна от държавата, в която те имат постоянно местопребиваване. Законът забранява на държавите да използват приходите, получени от член на службата, при определяне на данъчната ставка на съпруга, когато те не поддържат постоянно пребиваване в тази държава.

Права за повторно наемане на работа

Противно на това, което мнозина вярват, не съществуват разпоредби за правата на повторно наемане на работа като част от Закона за гражданското подпомагане на войниците и моряците. Правата за повторно наемане на работа са напълно отделно законодателство, Законът за заетостта и правата на повторна заетост от 1994 г. (USERRA).