Търговски лизинг за намиране на подходящото офис пространство

Когато пазарът на недвижими имоти благоприятства купувачите на жилища, пазарът на търговски недвижими имоти също предпочита тенденцията за отдаване на лизингополучатели (тези, които отдават под наем или наемат пространство). Когато цените на жилищата паднат, това е силен индикатор, че можете да намерите по-евтини търговски площи, отколкото когато цените на жилищата са силни.

Намиране на потенциални търговски пространства за отдаване под наем

Има много начини за намиране на офис, промишлени и търговски площи под наем. В трудната икономика, в повечето места, можете просто да карате наоколо и да видите „за наемане“ знаци. Ако можете да се свържете с наемодателя (лицето, което отдава под наем пространството), може да сте в състояние да договаряте по-добра сделка или дори да получите месец безплатен наем, защото лизингодателят спестява пари, ако не е необходимо да плащат комисионни.

Други начини за намиране на пространство включват:

Craigslist

Кликнете върху състоянието си, след това на окръга, след това на вида, който търсите. Едно от предимствата на намирането на имоти на Craigslist е, че много обяви са публикувани от физически лица. Ако наемодателят може да отдава под наем или да преотстъпва място, без да използва недвижимост, те пестят пари - спестявания, които те биха желали да предадат на вас.

LoopNet

Онлайн услуга за регистриране на търговски недвижими имоти в цялата страна. Това е по-добър ресурс за намиране на търговски обекти за продажба, но сайтът също така изброява пространства за отдаване под наем. Търсете по държава, град или пощенски код.

Местни вестници

Можете да търсите във вашия местен вестник за обяви от брокери, но обръщайте специално внимание на обявите, публикувани от физически лица. Наемодатели, които могат да наемат пространството си, без да използват спасяването на недвижимост, като не се налага да плащат комисионна. Не забравяйте да опитате и да използвате това знание за финансовото си предимство.

Интернетът

За да използвате интернет търсачките, за да намерите офис пространство за отдаване под наем, първо въведете града и държавата, където търсите място и някоя от следните ключови думи:

Ако търсите непромишлено пространство просто заменете думата "индустриална" с "търговска" и "на дребно" или "офис" вместо с "индустриална".

• "градско-държавно промишлено пространство за отдаване под наем",
• "град-държава наема промишлени офис площи", или
• "индустриален търговски обект за наем на град-държава".

Отпуснете се, бъдете търпеливи и изчакайте, докато намерите идеалното пространство

Трудно е да бъдете търпеливи, но най-важното нещо, което трябва да запомните, когато търсите за търговски недвижими имоти е да отделете време, Разгледайте различни пространства и сравнете цените. Попитайте семейството и приятелите си, ако знаят за места под наем. Ако имате нужда само от малко пространство, попитайте местните църкви, обществени центрове и дори други фирми, ако имат свободен офис за отдаване под наем. Вашата местна търговска палата също може да ви помогне да намерите местни ресурси.

Потърсете пространства, които предлагат лизинги от една до две години и поискайте опции за подновяване. Докато много наемодатели ще настояват за дългосрочни договори за наем, особено когато времето е трудно, лизинговите договори над две години рядко служат на най-добрия интерес на наемателя. В трудни икономически времена имате предимство, но можете бързо да загубите това предимство, като бъдете импулсивни.