Права и ограничения на подзаемния подзаем

Мога ли някой да наеме съдене на наемодател? Ако капитанът на лизинговия договор не е предоставил на наемателя право на преотдаване до вас на първо място, тогава, не, наемодателят не може да съди собственика си. Можете обаче да можете да съдите лицето, от което сте се отдали, ако ви излъжат за правата си да ви даде под наем на първо място.

Ако имате спор с вашия наемодател - независимо дали е на лизинг или под наем, и не можете да работите сами по себе си, свържете се с адвокат, който има опит в работата с търговски спорове.

Условията на основния лизинг се прилагат

Преди да преотдавате от всеки, бъдете сигурни, че виждате наемателя. Много хазяи забраняват сублизинг. Ако подпишете под наем с наемател, който няма право на пренаемане, имате не само малко законни права, но дори можете да бъдете изгонен, ако наемодателят разбере.

Формулировката в основния лизинг е ключов фактор при определянето на правото на съдията да подаде иск, както и при поемането на задължения от капитана на лизинговия договор (т.е. дали е поело цялото пространство и задължения или просто има офис на задния ъгъл?)

Държавните съдилища разчитат на езика в капитана

Държавните съдилища са взели различни решения по случаи, в които подзамещените лица са съдили земевладелците. Тъй като тази област на правото все още се оформя, най-добре е да се консултирате с адвокат в собствената си държава.

По принцип обаче термините в капитана на лизинговия договор играят важна роля при определянето на това, дали субнаентистът може да предяви иск срещу наемодателя. Главният лизинг може да ограничи правата ви да съдите, дори ако вашият субаренд ви каже, че можете да съдите наемателя, посочен в лизинговия договор.

Например, често е лизинговите договори да съдържат арбитражни или посреднически клаузи. Това означава, че вие ​​се съгласявате, че ако има спор между вас и наемодателя, няма да се отправите към съда. Обикновено това е добро нещо както за арендатора, така и за наемодателя, докато не се посочва, че напълно се отказвате от правата си да съдите, ако не можете да постигнете споразумение.

Тези клаузи трябва да посочат конкретна компания за посредничество или арбитраж - а не физическо лице. Арбитърът трябва да бъде неутрален - не е свързан с хазяина или негов представител.

Нарушенията на наемодателя не са винаги измъчвани

Важно е да разберете, че ако вашият наемодател или наемател, който преотдавате, наруши договора за наем, обикновено не можете да повдигате искове за обезщетения за обезщетение за вреди (т.е. това, което обикновените хора обикновено наричат ​​"болка и страдание"). или "недобросъвестност" има ли възможност да се предяви иск за обезщетение за вреди.

Съденето на някого рядко е печелившо, така че никога не подписвайте договор за наем с идеята, че ако има проблеми, можете просто да вземете лош наемодател и да спечелите. Винаги е по-добре да подпишете споразумение, което разбирате и да се чувствате удобно и само с наемодателя, на когото можете да се доверите.