Описание на длъжността на данъчния оценител: Заплата, умения и още

Данъчният оценител оценява паричната стойност на множество имоти в цял квартал. Целта на техните оценки е да се определи колко собственици на данъци трябва да плащат на града, окръга или друга община, в която се намират имотите.

Данъчен оценител е избран или назначен държавен служител. Тази професия е тясно свързана с оценителите на недвижими имоти, която включва оценка на един имот в даден момент, за да се определи неговата стойност, обикновено за банка или ипотечна компания.

Описание на работата на данъчния оценител

Данъчните оценители обикновено изпълняват следните задължения:

• Определете как се използват свойствата и въз основа на това присвоявате класификации
• Подгответе графици за оценка за цели квартали
• Поддържа база данни за всички имоти в тяхната юрисдикция
• Поддържайте картите на собствеността
• Защитавайте точността на техните оценки, когато собствениците им се противопоставят
• Уведомява ежегодно данъкоплатците за класификацията и пазарната стойност на техните имоти
• Отговорете на данъчните въпроси на собствениците
• Проверете жилищните имоти, за да потърсите промени, които биха повлияли на пазарната стойност, включително подобрения или влошаване

• Съберете, редактирайте и сортирайте данните за продажбите на имоти

Заплата на данъчния оценител

Данъчните оценители печелят повече от средната заплата на работещите във всички други професии, но по-малко от другите финансови специалисти. Техните доходи варират в зависимост от опита и местоположението.

• Средна годишна заплата: $54,980
• Топ 10% годишна заплата: $102,590
• Годишна заплата от 10%: $29,690

Образование, обучение и сертифициране

Няма изисквания за образование, задължително за федерално ниво - държавните съвети на оценителите или местностите в държави, които нямат оценителни съвети, определят минимални квалификации. Обикновено се посочва бакалавърска степен, но някои общини наемат лица с диплома за средно образование.

• колеж: Курсова работа в областта на икономиката, финансите, математиката, компютърните науки, английския и бизнес или недвижимото право е полезна.
• Сертификация: Някои държави изискват оценители на недвижими имоти да получат сертификат, като например обозначението от сертифициран оценител за оценка (CAE) от Международната асоциация на служителите за оценка, но няма федерално изискване. За да придобие CAE, човек трябва да има поне една бакалавърска степен и пет години опит и трябва да се яви на изпит, за да докаже своите знания.

• Лиценз за държавен оценител: Някои държави изискват от оценителите да имат лиценз за държавен оценител. За да я запазят, те трябва да продължат образователните курсове.

Умения и компетенции на оценителя

За да успееш като данъчен оценител се изискват специфични умения, включително меки умения, които са личните качества, които човек или е роден или придобива чрез житейски опит.

• Управление на времето: Данъчните оценители работят при ограничени времеви ограничения. Те трябва да могат да определят приоритети, за да изпълнят сроковете.
• Организационни умения: Има много аспекти за оценка на имотите и изпълнение на другите задължения на тази работа. Без отлични организационни умения, ще бъде невъзможно да се следят всички тях.
• Умения за решаване на проблеми: Възникват неочаквани ситуации и ще трябва да измислите начини да ги поправите.
• Аналитични умения: Данъчните оценители трябва да анализират данните от много източници, когато определят стойностите на свойствата.

• Математически умения: Тази работа включва изчисляване на размера на сградите и земята.
• Умения за комуникация: Отличните умения за слушане и вербална комуникация ще са полезни, когато се отговори на данъчните въпроси на собствениците.

Job Outlook

Според Бюрото по трудова статистика на САЩ (BLS), заетостта на оценителите се очаква да нарасне с 14% между 2016 и 2026 г., което е много по-бързо от средното за всички професии през същия период. Очаква се до 2026 г. да бъдат открити 11 700 нови работни места както за данъчните оценители, така и за оценителите на недвижими имоти. BLS не прави разлика между двете при отчитане на перспективите и перспективите за работа.

Работна среда

Данъчният оценител е в по-голямата си част работно място, но понякога оценителите посещават имоти, за да ги проверят.

Работен график

Повечето данъчни оценители работят на пълен работен ден по време на редовното работно време.

Как да получите работа

Приложи

Използвайте ресурси като Действително, Monster и Glassdoor, за да търсите работни места за данъчни оценители. Също така проверете уебсайта на местната община за възможностите за кариерно развитие на правителството.

Научете как да кандидатствате за държавни длъжности

Научете как да попълните правителствените заявления за работа.

Сравняване на подобни работни места

• Данъчен изпитващ: $54,440
• Брокер на недвижими имоти: $58,210
• Касиер счетоводител: $70,500