Тарифи за основни жилищни надбавки (BAH) за 2013 г.

Основни ставки за жилищни помощи за 2013 година

Записани без зависими лица

Служители без зависими

Записани с зависими лица

Служители на заповед с зависими лица

Служители с зависими лица

Охрана и резерват

Основното обезщетение за жилищно настаняване (BAH) предоставя на членовете на униформената служба справедливо жилищно компенсиране, основано на разходите за жилище на местните цивилни жилищни пазари в Съединените щати, когато правителствените помещения не са осигурени. Член на униформената служба, разположен извън САЩ, включително териториите и владенията на САЩ, който не е снабден с държавно жилище, отговаря на условията за отпускане на жилище в чужбина (OHA).

Степента на BAH за 2013 г. влезе в сила на 1 януари 2013 г. с увеличение от средно с 3,8%. Актуализираните БАХ ставки са най-голямото средно увеличение за четири години според официалните представители на отбраната. Въпреки това, въпреки общото средно увеличение, приблизително един на пет места ще види понижение на процента. Членовете с зависими лица виждат средно увеличение на БАХ от около 60 долара на месец. Ветераните и техните семейства, използващи Билба по ГИ след 11 септември, също виждат средно увеличение на жилищните им помощи, което се базира на БАХ за Е-5 с зависими лица.

В областите, в които процентът е намалял, намалението се отнася само за членовете, които се отчитат към тези места. Членовете са защитени от индивидуална защита на лихвените проценти, която гарантира, че тези, които вече са назначени на дадено място, няма да видят намаляването на тяхната БАХ, но ще получат увеличението, ако процентът се покачи. Това гарантира, че членовете, които са поели дългосрочни ангажименти под формата на лизинг или договор, не се санкционират, ако разходите за жилища в района се понижат.

В изчислението на BAH са включени три компонента: среден текущ пазарен наем; средните комунални услуги (включително електроенергия, топлоенергия и вода / канализация) и средната застраховка на наемателя.

Общите жилищни разходи се изчисляват за шест жилищни профила (според вида на жилището и броя на спалните) във всяка военна жилищна зона. Основното обезщетение за жилищни цени се изчислява за всяка платена степен, както със и без зависими лица.

BAH дава възможност на членовете на Службата да живеят извън базата сравнително с техните граждански партньори, но тя не е предназначена да покрие всички разходи за жилища за всички членове. Действителните разходи могат да бъдат по-високи или по-ниски въз основа на избора на жилище от страна на члена и къде живеят. Тъй като членовете са свободни да избират жилища, които най-добре отговарят на техните нужди, един член може да избере да използва цялата им жилищна надбавка за отдаване под наем за по-скъпи жилища в близост до мястото за дежурства, или да има по-дълъг път за по-голяма или по-евтина къща в отдалечена област.

BAH е надбавка и следователно не подлежи на облагане с данък върху доходите.

Можете също да видите минали таблици за оценка на BAH:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

често задавани въпроси

Кой отговаря на изискванията за BAH?Член, назначен на постоянна длъжност в 50-те Съединените щати, който не е снабден с държавни жилища, има право на основна помощ за жилище (BAH), въз основа на ранга на члена, статуса на зависимост и постоянния пощенски код. Член, разположен в чужбина (с изключение на Хавай и Аляска), включително териториите и притежанията на САЩ, който не е снабден с държавно жилище, отговаря на условията за отпускане на отвъдморски жилищни помощи (OHA) въз основа на статута на зависимия член.

Ако член с зависими лица (с изключение на член, който изплаща издръжка на дете) обслужва НЕПРЕПОРЪЧЕН отвъд океана, членът има право на BAH на "зависима" ставка, въз основа на американския пощенски код на зависимия, плюс FSH на OCONUS PDS, ако членът не е предоставил държавни жилища в чужбина.

Погледнах нагоре текущата година BAH сума за моя клас и пощенски код и това е по-малко, отколкото бях получаване миналата година. Ще загубя ли пари?Защитата на БАХ поддържа индивидуалността от намаляване на БАХ, докато индивидът поддържа "непрекъсната допустимост" за БАХ. Това означава, че на физическото лице се разрешава ставка от 1 януари за категорията и местонахождението на лицето или за изплащането на жилищната надбавка към 31 декември на предходната година, което от двете е по-голямо.

Мога ли някога да загубя защита на лихвите?Три отделни обстоятелства могат да доведат до промяна в статуса ви, че "прекъсва вашето право" за обезщетението, а след това, само ако публикуваната надбавка за вашата степен и местоположение е по-малка от тази, която получавате сега. Намаляване се случва, когато PCS се намира на място, на което цената на жилището е по-малка от тази на текущото Ви място за работа. В новото дежурство получавате по-ниска жилищна надбавка, но не трябва да бъдете по-зле, тъй като надбавката се определя от разходите за жилище там.

Второ, ако бъдете понижен, вашата жилищна надбавка се връща към тогавашната публикувана таблица на надбавките за по-ниската ви степен. Промоциите не намаляват жилищната ви помощ. Трето, ако вашият статус на зависимост се променя (от зависим от без зависим или обратно), вашата жилищна надбавка се определя от новия ви статус на зависимост и тогавашната публикувана таблица на надбавките за вашата степен.

Ако в дадена година загубя защита на лихвените проценти, защитена ли съм от по-нататъшни намаления през следващата година или години?Да. Физическо лице е упълномощено колкото е по-голямо от: (а) публикуваното от BAH за 1 януари за степен и местоположение; или б) жилищната надбавка, която се изплаща на 31 декември.

Не ме ли защитава ставка от увеличаването на лихвите?Не. Лице е упълномощено колкото е по-голямо: (а) публикуваното от BAH за 1 януари за степен и местоположение; или б) жилищната надбавка, която се изплаща на 31 декември.

Ако получа повишение, получавам ли "защитената" сума за новата си заплата?Не. Ако сте повишен, вашият BAH процент е тогавашният публикуван BAH за новия ви (по-висок) клас, със следното изключение. Ако получите повишение и сте на място, където текущата публикувана BAH за новата ви оценка е по-ниска от сумата, която сте получавали преди това, продължавате да получавате по-високата сума за BAH.

Ще видя ли големи промени в жилищните помощи на 1 януари?Обикновено промените в жилищните помощи са скромни. Квотите отразяват разходите, свързани с наемането на домакинствата. Като цяло, цените на наемите се променят между 2% -5% от година на година, като "горещите" пазари променят 5% -10%. Жилищните надбавки обикновено се променят съответно.

Все още имам някакви разходи за джоба си!Да, някои членове на дадено местоположение могат да имат разходи, които са на разположение на собствените си клиенти. Стойностите на BAH се определят като медиана за всеки клас и профил на жилището. За дадено лице може да бъде направен външен разход въз основа на действителния избор на жилище. Ако даден член наеме над средния процент за степен / профил, този член получава разходи от собствения си джоб. Например, ако един член живее в градска къща с 3 спални с лизинг и комунални услуги, които струват 1 200 долара, а средната цена за това жилище в района е 1 100 долара, този член има разходи от по $ 100.

Обратното е вярно за индивид, който реши да заема по-евтина резиденция. Само член, чиито жилищни разходи са точно на или под медианата, няма да има никакви разходи.

BAH за моята оценка не започва да покрива моето ипотечно плащане!BAH се основава на данни за наеми. Еднократното ипотечно плащане на собственика не се използва в изчисленията, тъй като месечните парични разходи на собствениците не са добър показател за икономическите разходи за собственост на дома. Променливите, необходими за изчисляване на това, включват такива трудни за измерване фактори като очакваното поскъпване на стойността на пребиваването, сумата на авансовото плащане, алтернативните разходи за лихви от авансовите плащания, разходите за сетълмент и икономиите от данъци, дължащи се на приспадане на данъчни плащания.

Поради това BAH отразява текущите условия на пазара на наеми, а не историческите обстоятелства, свързани с различните ипотечни кредити.

Какъв е източникът на данните за наемането на BAH?Текущите данни се получават от множество източници, като се използва подход „проверки и баланси“, за да се гарантира надеждността и точността на данните. Сегашните свободни работни места, идентифицирани в местните вестници и обяви за наем на недвижими имоти, са важен, но не и наш единствен източник на данни. Свободните работни места се подбират на случаен принцип и се подлагат на многостепенна проверка, за да се гарантира точността и надеждността. Телефонните интервюта установяват наличността и точното местоположение на всяко жилище, което е включено в извадката.

Пробата е конструирана така, че да получи статистическа степен на достоверност от 95 процента или по-висока. Жълтите страници с обяви за апартаменти и компании за управление на недвижими имоти се използват за идентифициране на единици за ценообразуване при наемане. Също така е обичайно да се консултират специалисти в областта на недвижимите имоти в дадена местност, за да се получи важно потвърждение и допълнителни източници на данни.Когато са на разположение, се свързват офисите за насочване на жилища във Форт / Пост / База, за да намерят местна военна експертиза и да получат информация за местните проблеми на членовете на униформата.

И накрая, Министерството на отбраната и Службите извършват оценки на място на различни места, за да потвърдят и гарантират надеждност и точност на данните за разходите. Бъдещите подобрения включват проучване на потенциалните употреби в интернет, както и данни за жилищата, предоставени от други правителствени агенции.

Какво е включено в средните разходи за жилище?Текущ пазарен наем, средна застраховка за комунални услуги и наематели.

Има ли размер на семейството?Не. Въпреки че BAH прави разлика между зависими и без зависими, зависимата компенсация се основава на сравними граждани, които използват среден размер на семейството.

Защо някой, който живее в друг град, получава повече БАХ, отколкото аз, когато ми се струва, че жилищата тук са по-скъпи?Прецизно определяне дали едно място има по-скъпи пазари за отдаване под наем от друго е научно и статистическо упражнение. Понякога индивидите разчитат на ограничен личен опит или статии от вестници и списания, за да направят това решение.

Какво е BAH-Diff? BAH-DIFF е размерът на жилищната помощ за член, който е назначен за едностайни жилища и който е оторизиран от BAH единствено поради изплащането на издръжка на детето. Член не е упълномощен от BAH-DIFF, ако месечната ставка на тази помощ за деца е по-малка от размера на BAH-DIFF. Сумите по BAH-DIFF, първоначално изчислени през 1997 г., се актуализират ежегодно въз основа на промените в таблиците за основни плащания. За повече информация се свържете с обслужващия ви финансов офис или се консултирайте с JFTR, ал.

U10008.

Разведен съм с деца, каква е моята помощ за БАХ? Това зависи от това дали имате законно или физическо попечителство над децата си, плащате издръжка на дете и / или живеете в еднолични правителствени квартали. Ако имате законно и физическо попечителство на децата си, тогава получавате разрешение за BAH на зависим процент, ако не ви е дадено адекватно правителствено жилище. Ако вашият бивш съпруг притежава попечителство и плащате адекватно обезщетение за дете (поне в размер на Вашата BAH-DIFF ставка), Вие получавате разрешително за BAH на зависим процент, ако не е в правителствените квартали или BAH-DIFF, ако е назначен самотен тип правителствени квартали.